Hesaplamalar
Kat malikleri, denetçiler ve site yöneticileri için Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayanan ücretsiz hesaplama araçları. Hesaplamalar tarayıcınızda yapılır, girdiğiniz bilgiler hiçbir yere gönderilmez.
Aidat gecikme tazminatı hesaplama
Ödenmeyen her aidat için son ödeme tarihinden ödeme gününe kadar aylık %5 gecikme tazminatını gün gün hesaplayın. Birden fazla dönemi tek tabloda toplayın.
Hesaplayıcıyı açınArsa payına göre gider dağılımı
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerini eşit; yönetici aylığı, sigorta ve bakım-onarım giderlerini arsa payı oranında bağımsız bölümlere paylaştırın.
Dağılımı hesaplayınKurul karar yeter sayısı hesaplama
Toplantı ve karar yeter sayısını karar konusuna göre hesaplayın: oy çokluğu, sayı ve arsa payı çoğunluğu, beşte dört ve oybirliği. Her sonuç kanun maddesinin resmî metniyle gösterilir.
Yeter sayıyı hesaplayınAraçlar hangi kurala göre hesaplıyor?
Araçlar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayanır; kanun metni düzenli olarak mevzuat.gov.tr’deki resmî metinden kontrol edilir. Gecikme tazminatı ve gider dağılımı m.20’ye, kurul yeter sayıları m.19, 24, 28, 30, 31, 34, 41, 42, 44 ve 45’e göre hesaplanır. Gecikme tazminatı, kanundaki “geciktiği günler için aylık yüzde beş” ifadesine uygun olarak gün esaslı ve basit yöntemle hesaplanır: tutar × %5 × gecikilen gün ÷ 30. Gider dağılımında, aksine bir anlaşma yoksa personel giderleri eşit, diğer ortak giderler arsa payı oranında paylaştırılır.
Kullanılan oran ve kalemler mevzuat.json dosyasından okunur. Mevzuat değiştiğinde bu dosya ve araçlar birlikte güncellenir.
Sonuçları nasıl kullanmalısınız?
- Sonuçlar genel bilgilendirme amaçlıdır; yönetim planınızda farklı bir hüküm varsa o hüküm esas alınır.
- Hukuki takip başlatmadan önce kesinleşmiş işletme projesi ve tebliğ tarihleri kontrol edilmelidir. Bkz. Aidat borcu ödenmezse ne olur?
- Somut bir alacak ya da uyuşmazlık için hukuki danışmanlık ve takip hizmetimizden destek alabilirsiniz.
Siteniz için yerinde keşif planlayalım.
Yapınızı yerinde inceleyip kalem kalem yazılı teklif sunalım. Keşif ve teklif ücretsizdir, herhangi bir taahhüt doğurmaz.