Kat malikleri kurulu, kat mülkiyetine tabi bir yapının en yetkili karar organıdır. Yönetici seçimi, işletme projesi, büyük onarımlar ve yönetim planı değişiklikleri bu kurulda karara bağlanır.
Ne zaman toplanır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesine göre kurul, yönetim planında belirtilen zamanlarda ve her hâlde yılda en az bir defa toplanır. Gerektiğinde yönetici, denetçi ya da kat maliklerinin bir kısmının istemiyle olağanüstü toplantı da yapılabilir.
Toplantı ve karar yeter sayısı
Kanunun 30. maddesine göre, kanunda başka bir çoğunluk öngörülmedikçe kurul kat maliklerinin sayı çoğunluğuyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Bazı kararlar için kanun daha yüksek çoğunluklar arar; bu nedenle gündem maddesinin niteliğine göre gereken çoğunluk önceden kontrol edilmelidir.
Vekâlet ve karar defteri
- Kat maliki, toplantıya yazılı vekâletle bir başkasını gönderebilir.
- Toplantıya katılanlar hazirun cetvelinde imza altına alınır.
- Alınan kararlar karar defterine yazılır ve katılanlarca imzalanır.
- Toplantıya katılmayanlara karar hakkında bilgi verilmesi önerilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Sitenizin yönetim planı ek kurallar içerebilir.
Toplantı ve karar yeter sayısını karar konusuna göre hesaplamak için kurul karar yeter sayısı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.